[스포츠서울 김수지기자]부동산시장에서 대기업이나 산업단지를 배후에 둔 단지는 투자자나 실수요자들에게 주목 받기 마련이다. 이유는 대기업 및 산업단지 내 근로자 수요 및 임대 기반이 탄탄해 높은 선호도가 이어지기 때문이다.

또한 각종 편의시설과 교통망도 잘 갖춰져 있어 인기가 높다. 부동산 전문가들은 “직장과 가까운 거리의 집을 마련하는 것은 단순히 출퇴근 시간 문제만을 이야기하는 것이 아니라 삶의 질에 직접적인 영향을 미칠 수 있다는 인식이 강해지고 있다 “며 “출퇴근 시간이 짧아서 여유시간을 즐길 수 있을 뿐만 아니라 출퇴근에 따르는 피로도도 줄어들어 그 만큼 건강한 생활을 즐길 수 있어 직주근접 주거지에 대한 선호는 앞으로도 더욱 높아질 것으로 예상된다”고 설명했다.

대기업이나 산업단지 후광을 그대로 흡수하는 대표 지역으로는 경기도 화성시가 있다. 화성시 인근에는 현대기아차와 삼성전자의 글로벌 연구시설, 기아차와 LG전자 등의 수 많은 대기업과 산업단지가 자리한다.

이런 화성시는 주요 기업 도시로 1인당 국내총생산(GDP) 기준 글로벌 컨설팅사인 맥킨지가 뽑은 ‘2025년 세계 7대 부자 도시’ 4위에 선정됐을 정도다. 지자체별 경제 상황을 말해주는 1인당 지역내총생산(GRDP)에서도 화성시는 7000만원을 돌파했고, 지난 2010년 1인당 GRDP가 4912만원이던 것이, 2014년 7376만원으로 50.2%(2464만원) 증가한 바 있다. 더불어 동탄신도시 효과까지 누리는 입지로 향후 GRDP가 더욱 상승할 것으로 전망된다.

최근 화성시 내 서희건설이 선보이는 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’이 직주근접 주거지로 승승장구 하고 있다. 높은 가치를 인정받고 있는 이 단지 주변에는 현대기아자동차연구소와 화성바이오밸리, 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 국내 굴지의 대기업 주력 시설이 자리한다. 이에 그 후광을 톡톡히 볼 것으로 평가돼 인기가 가파르게 높아지고 있다.

또한 역세권 단지로 주목 받고 있다. 이 단지는 오는 2020년 개통 예정인 서해안 복선전철 화성시청역이 인접해 있어 역세권 프리미엄이 기대된다. 이런 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 화성시청역 개통 후 단지에서 여의도까지 30분대 진입 가능할 것으로 보인다.

주요도로는 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로)확장 공사 구간이 작년 11월 개통됐고, 이를 통해 안산까지 10분대로 진출입 가능해 졌다. 오는 2021년 개통 예정인 ‘인천발 KTX 직결사업’ 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 수월하다. 인천발 KTX와 환승되는 어천역이 가까워 광명시까지도 편리하게 도달 할 수 있고, 이런 인천발 KTX 직결사업은 인천 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결된다.

더불어 안산시 초지동과 화성시 송산그린시티를 연결하는 길이 842m의 별망지하차도가 1월 24일 개통되면서 안산시 진출입이 한층 수월해졌으며, 단지 가까이에는 평택~시흥간 고속도로와 69번 도로도 있고, 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로까지 개통을 앞두고 있다.

단지 가까이에는 남양뉴타운이 자리해 일상생활의 편의성을 향상시킨다. 남양뉴타운을 통해 편리한 생활인프라를 누릴 수 있는 이 단지는 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등이 가깝고, 활초초와 동양초, 남양중, 남양고 등 도보통학이 가능한 학군도 근접하다. 단지 바로 옆에는 초등학교가 건립 될 예정이다.

법정 주차대수 이상의 여유로운 주차공간을 확보한 이 단지는 지상주차장도 최소화해 안전성을 높였다. 중형주차공간 최대설치와 여성 및 노약자 주차편의 등 입주민의 편의성을 높이는데 심혈을 기울였다. 더불어 피트니스센터, 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등 입주민의 실거주시 만족도 높은 요소들인 커뮤니티 시설에도 전면적인 지원을 하고 있다.

화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을 관계자는 “친환경 주거와 자연친화적인 환경의 조화가 기대되는 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 100% 토지계약은 물론 지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가, 통합심의(건축, 경관, 교통) 승인이 완료돼 사업추진에 훈풍이 불고 있다”며 “사업기간 연장에 대한 리스크 부담이 없어 수요자는 물론 투자자들의 만족도가 높다”고 설명했다.

저렴한 조합원 모집가격으로 가성비 높은 단지라는 평가를 받고 있는 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 3.3㎡ 당 600만원대부터 시작한다.

총 1846세대 대규모로 건립 될 예정인 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을 규모는 최고 24층, 총 20개동이고, 전용면적은 수요자들의 선호도가 높은 중소형 59㎡, 75㎡, 84㎡로 구성된다.

sjsj1129@sportsseoul.com