[스포츠서울 이웅희기자] 건설사들이 지식산업센터 브랜드 강화에 적극적으로 나서고 있다. 수요자 눈길 사로잡는 브랜드를 통해 경쟁력을 높이고 있다. 기술만 강조하던 지식산업센터가 창의적인 공간으로 한 단계 업그레이드되고 있다.

정부의 부동산 규제가 아파트와 오피스텔에 집중되면서 지식산업센터가 투자 틈새상품으로 주목받고 있다. 이에 지식산업센터로 몰린 수요로 인해 공급이 증가하자 건설사들은 주택시장에서 쌓아온 인지도를 바탕으로 자체 브랜드 지식산업센터를 선보이며 경쟁력을 강화하는 모양새다. 아파트와 오피스텔에서 프리미엄 브랜드를 경험한 수요자들이 지식산업센터 분야에서도 브랜드를 선호하는 경향이 높아지고 있다.

브랜드 지식산업센터는 과거 아파트형 공장으로 불리던 이미지를 탈피해 트렌디한 외관은 물론 조경 및 다양한 지원시설과 커뮤니티 등 내·외부적 특화설계를 갖춰 기업 및 근로자들의 만족도가 높은 편이다. 이들 브랜드형 지식산업센터는 일반적인 기존 지식산업센터에 비해 입주기업의 높은 만족도는 물론 프리미엄도 상대적으로 높게 형성되며 인기를 끌고 있다.

SK에코플랜트(구 SK건설)와 SK디앤디가 시공한 문래 SK V1 센터는 지식산업센터로의 상품성과 지식산업센터 시장 내 브랜드파워를 통해 정식 계약에 돌입한 이후 조기 완판에 성공했다. 문래역 역세권 프리미엄을 누릴수 있는 알짜 입지에 SK의 브랜드파워, 다양한 특화설계를 도입해 수요자들의 관심을 끌었다.

현대엔지니어링은 ‘현대 테라타워’, 태영건설은 ‘데시앙 플렉스’ 등 각 건설사들이 별도의 브랜드를 내세운 지식산업센터를 속속 내놓고 있다. 특히 SK디앤디 ‘생각공장’, 롯데건설 ‘놀라움’ 등과 같이 과거 기술만을 강조한 브랜드명에서 창의성과 혁신적인 업무환경을 강조하는 감성적인 브랜드도 속속 선보이며 수요자들의 눈길을 끌고 있다.

롯데건설은 서울 강서구 마곡동 일원에 지식산업센터 놀라움 마곡을 분양할 예정이다. 롯데건설이 직접 시행·시공하는 첫 번째 지식산업센터이자 첫 브랜드 론칭으로 수요자들의 많은 관심을 받고 있다. 현대엔지니어링은 경기 구리시에 지식산업센터 현대 테라타워 구리갈매를 이달 분양할 계획이다. 부동산 개발업체인 GL도 이달 경기 고양시 덕은 도시개발사업지구에 위치한 GL메트로시티 한강 홍보관을 오픈할 예정이다.

업계 관계자는 “검증된 건설사의 브랜드 지식산업센터는 비브랜드에 비해 높은 안정성과 신뢰도, 우수한 상품성, 철저한 사후관리 등에 강점을 보인다”라며 “이름 따라 프리미엄이 갈리고 있는데 실제로 브랜드화한 지식산업센터의 경우 5년 전 거래가보다 200% 이상 상승하는 등 경쟁력을 갖추고 있다”고 밝혔다.

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