[스포츠서울 김수지기자]관광과 휴양이 가능한 제주도는 인구 증가세와 더불어 수익형부동산의 가치가 높아지고 있다. 그 중심에 제주 분양형 호텔이 투자 블루오션으로 떠오르며 전국 각지 투자자들의 이목을 집중 시키고 있다.

특히 최적의 입지를 선점한 ‘하워드존슨 제주’ 호텔이 전문적인 호텔 운영사의 노하우를 바탕으로 객실 가동률이 90%를 기록하고 있어 화제다. 이런 ‘하워드존슨 제주’ 호텔은 일부 회사 보유 객실을 분양해 눈길을 끌고 있다.

대한민국 대표 관광지인 제주도 안에서도 ‘제주의 강남’이라 불리는 연동에 들어선 ‘하워드존슨 제주’는 입지적 장점이 탁월해 관광객들의 발길이 이어지고 있다. 연동 일대는 40여 개의 호텔과 카지노가 있는 쇼핑, 관광, 문화의 중심지로 자리매김하고 있다. 인근 관광호텔들도 연 평균 객실 이용률이 80.4%대를 유지하고 있으며 이런 수치는 제주도 내 상위권에 속한다.

특히 중화권 필수 관광명소인 바오젠거리가 호텔에서 도보 5분거리에 형성돼 있다. 바오젠거리에는 160여 개의 상가와 문화시설, 맛집이 모여있는 쇼핑의 메카다. 더불어 신라면세점과 JDC면세점 등도 호텔과 가까워 외국 관광객들의 쇼핑중심지로 불리고 있다. 특히 JDC면세점은 하워드존슨 제주 호텔 바로 옆에 들어서 있어 장점으로 작용한다.

쇼핑과 더불어 한 해 입장객 3만 7000여 명에 달하는 ‘더 호텔 카지노’도 바로 옆에 자리한다. 이에 관광객 흡수에 한층 더 유리한 위치를 선점하고 있다.

교통망도 우수해 관광객 흡수에 탁월함이 돋보인다. ‘하워드존슨 제주’는 공항이 차로 5분거리이며, 서부 관광도로 등 제주 일대 진출입이 수월하다.

또 ‘하워드존슨 제주’는 호텔 운영사의 전문성이 돋보인다. 실제로 투자자들에게 안정성을 보장해 줄 만큼 운영사의 능력이 뛰어나다. 호텔은 세계 1위의 호텔그룹, 윈덤 산하로 전 세계 450여 체인을 보유한 90년 전통의 하워드존슨 브랜드 호텔로, 윈덤 그룹의 객실 예약시스템과 하워드존슨의 앞선 호텔 운영 노하우를 통해 안정적인 수익을 기대할 수 있다.

하워드존슨이 속해 있는 원덤은 세계에서 가장 많은 7342개의 호텔을 보유한 세계 최대 규모의 호텔 그룹이다. 현재 17개의 호텔 브랜드와 62만여 개의 객실을 보유하고 운영 중에 있다. 이런 윈덤그룹의 객실 예약시스템 및 하워드존슨의 선진 호텔 운영 노하우가 융합된 하워드존슨 제주는 안정적인 수익이 기대 가능한 점이 투자자들에게 상당한 투자메리트로 작용한다.

‘하워드존슨 제주’ 호텔은 이미 완공된 투자처다. 작년 5월부터 호텔 운영을 시작해 객실 가동률이 90%대를 유지하고 있기 때문에 투자자들은 리스크 없이 안정적이면서 높은 수익률을 기대할 수 있다.

내부 인테리어도 지역 내 다른 호텔과 차별화 및 특화성을 더해 호평 받고 있다. ‘바람의 언덕’을 모티브로 가장 안락한 공간을 구성하는데 중점을 뒀다. 그 일환으로 침실과 거실이 나뉘어져 독립된 휴식을 누릴 수 있고, 13개 타입을 구성해 다양성을 선보였다.

특급 호텔의 품격에 맞게 투숙객들이 여행의 피로를 풀 수 있도록 모든 객실에 욕조를 설치해 만족도를 높였다. 호텔 1층에 365일 공연과 전시, 휴식이 가능한 공원이 조성되어 있다. 호텔 정문 앞에 호텔 전용차로를 개설하여 이용객의 편의를 높였다.

계약자들에게도 다양한 혜택을 주고 있다. 5년간 실투자금 대비 연 10.25% 수익이 보장된다(분양가 대비 6.5% 수익률). 또 등기 후 수익이 바로 지급된다.

연간 10일 호텔 무료숙박 이용권(성수기 3일, 비성수기 7일기준)과 5년 간 연 1회 무료 항공권(계약자 본인, 성수기 제외)이 제공된다. 이 밖에도 365일 계약자 컨시어지 서비스 운영, 제주 농수산물 할인혜택 서비스(지정업체), 제주 특산물 연 1회 제공, 호텔객실 50% 할인권 제공(연10회), 제주도 유료 관광지 입장료 및 제주도 내 연계 골프장 할인혜택 등이 제공된다.

sjsj1129@sportsseoul.com