[스포츠서울 김수지기자] 높아진 집값과 강화된 대출규제로 저렴한 가격에 좋은 입지 조건을 갖춘 이른 바 ‘다(多)세권’아파트를 찾는 부동산 시장의 움직임이 활발하다.

과거 역세권만이 입지조건으로 강조됐다면, 요즘은 여러 가지 입지 조건을 두루 갖춘 ‘다(多)세권’ 아파트가 생활권을 벗어나지 않고 단지 가까이에서 교통·교육·자연·여가 등을 한 몸에 누릴 수 있어 높은 선호도를 보인다. 최근 ‘워라밸’과 ‘욜로’가 트렌드로 자리 잡으며 삶의 질에 대한 관심이 높아지면서 이 같은 다(多)세권 단지의 인기가 더욱 높아지고 있는 것이다.

부동산 관계자에 따르면 “삶의 질을 우선시하는 실수요자들이 부동산 시장의 중심으로 자리 잡으면서 다세권 단지로 청약 통장이 몰리고 있다”며 “각종 부동산 대책으로 부동산 시장이 위축되고 있음에도 불구하고 다(多)세권 단지에 대한 문의가 끊이지 않고 있다”고 전했다.

이 중 ‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’ 지역주택조합 아파트가 ‘다(多)세권’ 입지와 합리적인 조합원 모집가격으로 주목 받고 있다. 역세권, 숲세권, 학세권 프리미엄을 누릴 수 있어 높은 미래가치를 인정받고 있다.

이 단지는 오는 2020년 개통 예정인 서해안 복선전철 화성시청역이 가까운 역세권을 갖췄다. 화성시청역이 개통할 경우 서울 여의도까지 30분대 진입이 가능해 서울로 출퇴근하는 직장인들의 높은 만족도가 기대된다.

제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로 등도 개통계획이 있고, 지난해 11월에는 남양~안산 간 77번 국도(문호교차로~초지교차로) 확장 공사 구간이 개통돼 도로망도 우수하다. 이 도로를 이용하면 안산까지 10분대 진출입이 가능하며, 2021년에 개통되는 ‘인천발 KTX 직결사업’ 중 하나인 안산 KTX 초지역 이용도 편리해진다.

인천발 KTX와 환승이 되는 어천역도 가까워 광명시까지 이동이 편리해진다. ‘인천발 KTX 직결사업’은 인천 송도역에서 출발해 안산 초지역과 화성 어천역을 거쳐 경부고속철도와 연결하게 된다.

지난 1월 안산시 초지동과 화성시 송산그린시티를 연결하는 길이 842m의 별망지하차도도 개통돼 안산시까지 이동이 편리해졌다. 평택~시흥간 고속도로와 69번 도로가 있고, 제2서해안고속도로와 비봉~매송간 고속도로, 제2외곽순환도로까지 개통을 앞두고 있어 귀추가 주목된다.

근거리에 위치한 함봉산은 숲세권 프리미엄을 제공하며, 일부 세대에서는 서해바다 조망도 가능한 친환경적인 아파트다.

도보 통학이 가능한 거리에 활초초, 동양초, 남양중, 남양고 등이 있는 학세권의 장점도 갖췄다. 단지 바로 옆에는 초등학교도 건립될 예정으로 눈길을 끈다.

단지 인근에 현대기아자동차연구소와 화성바이오밸리, 마도산업단지, 북양산업단지, 송정산업단지 등 국내 굴지 기업들의 주요 시설이 입지해 있어 직주근접 단지의 요소까지 갖췄다.

남양뉴타운도 가까워 중심상업시설과 화성시청, 은행, 병원, 대형마트, 복합문화센터 등 생활 편의 시설 이용에도 좋다. ‘화성 유일병원(가칭)’이 지하 2층~지상 6층, 300병상 이상의 종합병원 규모로 내년 5월 준공을 앞두고 있어 수준 높은 의료서비스 제공도 기대해 볼 만하다.

단지 내 클러스트프라자와 힐링둘레길, 커뮤니티가든, 진입광장, 바닥분수 등 친환경 조경시설도 눈에 띈다. 누구나 이용 가능한 피트니스센터와 주민운동시설, 보육시설, 실버클럽, 키즈클럽, 작은도서관 등이 갖춰져 단지 안에서 다양한 생활 편의를 누릴 수 있도록 했다.

지상주차장을 최소화하고, 법정 주차대수 이상의 여유로운 주차공간을 확보했다. 중형주차공간 최대설치와 여성 및 노약자 주차 편의성을 고려한 것도 장점이다.

내부는 중소형에서 찾아 보기 힘든 전 세대 4베이를 적용한다. 일부 세대에는 효율적인 공간활용을 돕는 팬트리도 제공되며, ‘ㄱ’ ‘ㄷ’ 자형의 세련된 주방공간을 선보인다.

‘화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을’은 최고 24층, 총 20개동 1846세대 대단지로 건립 예정이다. 최근 1~2인 가구의 급증으로 수요가 높은 전용면적 59㎡, 75㎡, 84㎡ 중소형 타입으로만 공급된다.

또 이 단지는 3.3㎡당 700만원대초반(발코니 확장비 포함)부터 시작하는 합리적인 조합원 가격을 제시해 ‘가성비 최고’ 아파트로 입소문을 타고 있다.

분양관계자는 “지구단위계획 결정고시 및 조합설립인가, 통합심의(건축, 경관, 교통) 승인이 완료됐고, 지역주택조합 사업에 있어 가장 중요한 부분인 건축사업부지(토지) 이전등기도 100% 완료되어 빠르게 사업이 추진되고 있다”며 “사업 기간 연장, 금융비용 부담 등으로 인한 위험요소가 없는 것이 장점이다”고 전했다.

한편, 일반분양 전 마지막 선착순 동.호 지정 계약이 현재 진행 중인 화성시청역 서희스타힐스4차 숲속마을은 경기도 화성시 신남리 산 96-8번지 일대에 들어선다. 홍보관은 경기도 화성시 남양읍 남양리 2072-21 번지에 위치한다.

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