세종4-2생활권 최중심에 입지한 ‘세종 어울림 파밀리에 센트럴’ 위치도

 

[스포츠서울 김수지기자] 아파트 시장에서 중심상업지구 인근 입지를 확보한 신도시 아파트가 각광을 받고 있다. 생활 인프라를 한 번에 누리는 ‘올인빌(All in Vill)’이 신흥 주거 트렌드로 급부상하고 있어 당분간 중심상업지구 인근 아파트의 몸값은 더욱 상승할 전망이다.

올인빌은 '올 인 빌리지(All in Village)'의 줄임말로 '2018~2019 주거공간 7대 트렌드'에 소개되면서 알려졌다. 집 근처에서 모든 것을 해결할 수 있는 아파트를 의미하며, 여가와 문화 쇼핑 등 각종 생활 인프라를 한 번에 편리하게 이용할 수 있는 장점에 바쁜 일과를 보내는 현대인들 사이에 높은 선호도를 얻고 있다.

대표적인 올인빌 단지로는 신도시 중심상업지구 인근 아파트가 손꼽힌다. 계획 초기 단계부터 중심상업지구가 자리한 부지부터 교통과 편의시설 등의 생활 인프라가 체계적으로 조성되는 것이 신도시와 택지지구의 특징이다. 중심상업지구에는 다양한 생활 인프라가 집중되며, 편의시설 확충과 버스노선 등 우수한 교통여건을 갖춰 지역의 핵심 입지로 거듭나는 경우가 많다.

뿐만 아니라 신도시 내 중심상업지구는 1~2곳 정도만 제한적으로 조성된다. 따라서 중심상업지구를 끼고 있는 아파트는 희소가치가 뛰어나며, 시세 상승도 기대할 수 있다.

실제로도 중심상업지구와 가까울수록 아파트 가격이 강세를 보이는 것으로 나타난다. 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면, 경기 동탄2신도시 광역비즈니스콤플렉스(중심상업지구) 가까이 들어선 ‘동탄역 더샵 센트럴시티(청계동 519번지)’는 지난 3월 기준 전용면적 97㎡가 월 8억 9,900만원에 거래 완료됐다. 초기 분양가는 4억~4억 6,700만원으로, 분양가 대비 2배 가까이 오른 것이다. 동일시기에 입주했던 중심상업지구와 다소 거리가 떨어진 ‘동탄2 신안인스빌1차’ 101㎡보다(5억 3,000만원)도 3억원 이상 높은 가격에 거래가 이뤄졌다.

이와 같은 상황은 광교신도시에서도 확인된다. 광교 중심상업지구와 신분당선 광교중앙역이 가까워 호평을 받는 ‘광교 자연앤힐스테이트(A12블록)’ 전용면적 84.53㎡는 지난 3월 9억원에 거래된 것으로 나타난다. 이 단지는 분양가가 3억 후반대로, 5억원 이상 프리미엄이 붙은 것이다.

업계 관계자는 “신도시 중심상업지구가 가까운 아파트는 상업 및 문화시설이 다양하게 갖춰져 있고, 지하철역이나 버스 환승시설 등 우수한 교통환경을 품어 실수요자들의 관심이 뜨겁다”며 “생활에 필요한 각종 기반시설이 가까이 밀집돼 인근 시세를 주도하며, 신규 분양 시장에서도 높은 인기를 얻고 있다”고 설명했다.

중심상업지구와 인접한 단지들이 우수한 주거 편의를 앞세워 인기몰이 중인 가운데, 세종시 4-2생활권에서 중심상업지구와 가장 가까운 단지가 분양을 예고해 화제다.

▲세종4-2생활권 최중심! 중심상업시설 인접한 ‘세종 어울림 파밀리에 센트럴’ 분양
금호건설과 신동아건설은 오는 5월 세종시 세종4-2생활권 M1, M4블록에서 ‘세종 어울림 파밀리에 센트럴’을 분양한다. 이 단지는 지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,210가구 규모로 건립될 예정이다. 전용면적 59~84㎡ 612가구가 M1블록에 공급되며, 전용면적 59~100㎡ 598가구가 M4블록에 공급된다.

디자인 설계 단지로 세련된 외관을 제시하며, 최상층 복층형 테라스(일부 세대), 4Bay, 타워형 평면 등 차별화된 설계를 적용해 우수한 상품성을 자랑한다. 최상층 일부에는 입주민 간 커뮤니케이션이 가능한 스카이라운지와 스카이게스트하우스 등 차별화된 커뮤니티 시설도 조성된다.

초등학교, 중학교(예정)가 단지 근거리에 위치해 원스톱 교육환경도 선사한다. M1블록 옆에는 초등학교(부지 예정), M4블록 옆에는 중학교(부지예정)가 신설되며, 단지 내에는 어린이집도 마련된다. 교육 환경이 우수해 학부모 수요자들의 관심이 상당하다.

세종4-2생활권 최중심 입지에 들어서 다양한 교통망을 편리하게 이용할 수 있는 것도 세종 어울림 파밀리에의 장점이다. M1블록 단지 앞에 BRT정류장(예정)이 자리해 세종시 전역이 20분대에 연결될 전망이다. BRT노선(예정)이 대전 시내와 연결될 계획도 있어 대전 접근성이 한층 우수해진다. 세종 시내로 편리하게 이동할 수 있는 세종시 내부순환로를 비롯해 대전 진출입이 편리한 세종~부강역로(2020년 개통예정)가 단지 인근에 위치해 있는 것도 눈여겨볼 만하다.

생활편의시설이 집중되는 상업시설 부지가 M1블록 단지 서쪽에 위치해 향후 인프라가 갖춰지면 생활이 매우 편리해진다. 세종시청과 정부세종청사, 코스트코 세종점, CGV 등도 단지에서 가까워 세종시 주요 생활 인프라를 편리하게 누릴 수도 있다.

세종 4-2생활권은 산업, 연구기관, 대학교가 들어서는 산학연 클러스터로 조성될 예정으로, 세종시의 미니 판교로 불린다. 단지에서 도보 이동이 가능한 거리에는 리서치파크(연구시설)와 벤처파크(첨단산업단지), 세종시 공동캠퍼스 등 개발계획이 예정돼있다.

한편, 견본주택은 세종시 대평동 264-1번지에 마련된다.

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